MURS ET FOND DE COMMERCE à vendre NERONDES (18)

Opportunité rare à NÉRONDES !
Vente conjointe du fonds de commerce Fleurs – Loto – Presse et des murs commerciaux, idéalement situés en emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage.

Le bien se compose d'une :
🔹 Partie commerciale – 159 m²
Surface de vente spacieuse et lumineuse,
Arrière-boutique avec chambre froide, parfaitement adaptée à l’activité florale,
Bureau pour la gestion administrative.

🔹 Partie habitation / investissement
Appartement de 190 m², aux beaux volumes,
Combles aménageables de 27 m²,
Possibilité de séparer l’accès à l’appartement de celui du commerce, garantissant une indépendance totale des usages.

👉 Atout investisseur : la configuration du bien permet une division en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif, tout en conservant une activité commerciale en rez-de-chaussée.

Commerce reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité diversifiée assurant une fréquentation régulière.
📍 Emplacement n°1 – cœur de Nérondes
🏢 Vente des murs + fonds de commerce
📐 Local commercial : 159 m²
🏡 Appartement : 190 m²
🛠 Combles aménageables : 27 m²
🚪 Accès indépendant possible pour l’habitation
🏘 Potentiel de division en plusieurs logements
📈 Fort potentiel patrimonial et locatif
📑 Bilans comptables communiqués sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder !!


Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.938938