Maison à vendre 4 pièces BENGY SUR CRAON (18) 68 m² terrain 1250 m²

Vous êtes amateurs de projets, de biens atypiques, cette ancienne maison garde-barrière ou garde-passage à niveau de 68 m², située à BENGY SUR CRAON entre BOURGES et NEVERS , vous offre un beau potentiel après une rénovation complète.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace pour cuisine et séjour, un salon, à l'étage 2 chambres. Vous trouverez une petite cabane attenante, une belle cave voûtée et un garage sur un terrain de 1250 m², vous aurez la possibilité de repenser entièrement les espaces et créer une habitation à votre image.

TRAVAUX DE RESTAURATION TOTALE
Cette maison dispose de l'eau, de l'électricité, elle est raccordée au tout à l'égout mais ne possède ni de salle de bains, ni de douche, ni toilettes. L'ensemble des aménagements et équipements est à prévoir.

En raison de la proximité et de la mitoyenneté avec la partie commune liée à la SNCF, une clôture de 2 mètres devra être réalisée su une partie.

Avec son histoire, son environnement particulier, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale atypique, projet locatif ou hébergement de tourisme sous réserve des autorisations .

Ce bien rare et hors du commun vous offre une belle opportunité pour les amoureux et passionnés de rénovation.

N'hésitez pas à me contacter si vous recherchez un bien à réinventer !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.967793