Exclusivité
GUERIGNY 58130
Maison à vendre 5 pièces (58)
-
salles de bain
2
-
superficie
128 m2
-
chambres
4
-
terrain
750 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GUERIGNY
Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à GUERIGNY, à 20 minutes de NEVERS dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser.
Entrons dans la maison , un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées.
La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau , des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits.
Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif.
Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien.
Le potentiel et l'emplacement en font une BELLE OPPORTUNITE pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.930810
Entrons dans la maison , un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées.
La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau , des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits.
Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif.
Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien.
Le potentiel et l'emplacement en font une BELLE OPPORTUNITE pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.930810
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 147 500 €Prix hors honoraires 138 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.5% TTC
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à GUERIGNY
58130 GUERIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 581 839 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 750 m² | |
| 2 | |
| 1979 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 147 500 € | |
| 1 800 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3193 € et 4319 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
Exclusivité
VASSELAY 18110
299 000€
- 1 sdb
- 159 m²
- 4 chambres
Exclusivité
Sous compromis
Exclusivité
BENGY SUR CRAON 18520
32 000€
- 69 m²
- 2 chambres
Évolution des prix du m² à BOURGES
Évolution des prix au m² à Bourges et environs Le marché immobilier de Bourges continue d'attir...
Lydie MAZER
24/06/2026 .5 min de lecture
Luxe & Prestige
Comment estimer la valeur d'un bien immobilier de luxe et prestige ?
Estimer un château, un hôtel particulier ou une villa d'exception ne relève pas des mêmes méthodes q...
Capifrance
26/10/2026 .7 min de lecture
Conseils
Investisseur immobilier : arbitrer entre cash-flow et valorisation patrimoniale
Tout investisseur immobilier finit par se poser la même question : viser des loyers qui couvrent (et...
Capifrance
25/10/2026 .8 min de lecture
Vendre
Comment savoir à quel prix mettre son terrain en vente ?
Fixer le juste prix d'un terrain en vente est un exercice technique qui ne s'improvise pas, car un m...
Capifrance
24/10/2026 .5 min de lecture
Achat
Achat d'immeuble aux baux décalés : comment évaluer son potentiel ?
Un achat immeuble dont les baux arrivent à échéance à des dates différentes constitue une configurat...
Capifrance
23/10/2026 .6 min de lecture
Luxe & Prestige
Quels sont les critères pour faire entrer un bien dans l'immobilier de luxe ?
Un appartement haussmannien à 13 000 €/m² dans le VIIe arrondissement parisien et une villa contempo...
Capifrance
22/10/2026 .7 min de lecture
Présenté par
Lydie
Présenté par
Lydie